Toimitilasaneeraukset ja yritysten tilamuutokset hallitulla toteutuksella
Onni Rakennus toteuttaa yritysten toimitila-, liike-, toimisto-, varasto- ja tuotantotilojen saneerauksia sekä tilamuutoksia. Kohteissa korostuvat aikataulu, käyttöönotto, työmaan vaiheistus ja yrityksen toiminnan huomiointi.
Toimitilan saneerauksessa työmaan pitää palvella liiketoimintaa.
- Toimistojen, liiketilojen, varastojen ja tuotantotilojen muutostyöt
- Korjaus-, saneeraus- ja rakennustekniset kokonaisuudet
- Työmaan vaiheistus yrityksen toiminnan ja aikataulun mukaan
- Pääurakka, projektinjohtourakka tai rajattu urakkakokonaisuus
Tilamuutokset sovitetaan yrityksen tavoitteisiin
Luovutus ja viimeistely suunnitellaan ajoissa
Työmaa vaiheistetaan toiminnan mukaan
Selkeä urakoitsijarooli ja työmaan johtaminen
Toimitilasaneerauksia yrityksen tarpeen mukaan
Toimitilasaneeraus tai tilamuutos voi olla pieni mutta kriittinen muutos tai laajempi rakennustekninen kokonaisuus. Onni Rakennus auttaa viemään muutoksen työmaalle siten, että aikataulu, hankinnat ja käyttöönotto pysyvät hallinnassa.
Toimistojen muutostyöt
Tilajaot, pintatyöt, rakennustekniset muutokset, käyttäjämuutokset ja toimistotilojen saneeraukset yrityksen tarpeiden mukaan.
Liike- ja asiakastilat
Liiketilojen muutostyöt, asiakastilojen parannukset ja käyttöönottoon tähtäävät rakennustekniset toteutukset.
Varasto- ja tuotantotilat
Yritysten toiminnallisten tilojen korjaus-, muutos- ja rakennustekniset työt logistiikka, turvallisuus ja käyttö huomioiden.
Yrityskohteessa aikataulu ja käyttöönotto ovat usein kriittisiä
Yrityksen toimitilasaneerauksessa työmaa vaikuttaa usein henkilöstöön, asiakkaisiin, logistiikkaan tai liiketoiminnan jatkuvuuteen. Siksi toteutus pitää suunnitella työmaan lisäksi yrityksen toiminnan näkökulmasta.
Käyttöönotto
Tilojen valmistumisen, viimeistelyn ja luovutuksen pitää tukea yrityksen muuttoa, avausta tai toiminnan jatkumista.
Vaiheistus
Jos tila on osittain käytössä, työvaiheet, suojaus, kulut ja aikataulu sovitetaan käyttäjien arkeen.
Hankinnat
Materiaalit, tuotteet ja toimittajat varmistetaan ajoissa, jotta käyttöönottoon vaikuttavat työvaiheet eivät viivästy.
Viestintä
Tilaaja, käyttäjät, suunnittelijat ja työmaan osapuolet pidetään tilanteen tasalla koko toteutuksen ajan.
Valitaan urakkamuoto yrityksen tilanteen mukaan
Toimitilasaneeraus voidaan toteuttaa pääurakkana, projektinjohtourakkana tai rajattuna urakkakokonaisuutena. Jos suunnitelmat ovat valmiit, pääurakka voi olla selkeä. Jos ratkaisut tarkentuvat toteutuksen aikana, projektinjohtourakointi voi sopia paremmin.
Pääurakka
Kun työn sisältö, suunnitelmat, aikataulu ja urakkarajat ovat riittävän selkeät ja halutaan yksi päävastuullinen toteuttaja.
Projektinjohtourakka
Kun hanke vaatii joustavuutta, vaiheistusta, hankintojen avaamista tai ratkaisut tarkentuvat yrityksen tarpeiden mukaan.
Rajattu urakkakokonaisuus
Kun Onni Rakennukselle halutaan antaa tietty rakennustekninen työvaihe tai osakokonaisuus toteutettavaksi.
Lähetä yrityskohteen perustiedot
Ensimmäiseen keskusteluun riittää kuvaus tilasta, muutostarpeesta, aikataulusta, suunnitelmatilanteesta ja siitä, milloin tilan pitäisi olla käytössä.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen osoite, tilan käyttötarkoitus, työn kuvaus, suunnitelmatilanne, toivottu aloitus ja käyttöönoton tavoitepäivä.
Seuraava askel
Arvioimme, sopiiko kohteeseen pääurakka, projektinjohtourakka, urakan valmistelu tai rajattu rakennustekninen toteutus.
Onko yrityksellä tulossa toimitilasaneeraus tai tilamuutos?
Lähetä kohteen perustiedot, niin katsotaan, miten Onni Rakennus voisi toteuttaa muutoksen hallitusti ja yrityksen aikataulu huomioiden.