Urakoitsija rakennuttajan ja rakennuttajakonsultin hankkeeseen
Onni Rakennus toteuttaa pääurakoita, projektinjohtourakoita ja rajattuja urakkakokonaisuuksia. Tuomme rakennuttajan ja rakennuttajakonsultin käyttöön rakentajan näkökulman: miten suunnitelmat, hankinnat, aikataulu ja työmaan käytännöt sovitetaan toimivaksi toteutukseksi.
Toteutuksen vastuut näkyviksi
- Urakkasisältö ja rajapinnat käydään läpi ennen sopimista
- Suunnitelmiin ja rakennettavuuteen liittyvät kysymykset nostetaan esiin
- Hankinnat ja tilaajan päätökset sidotaan toteutusaikatauluun
- Tilaaja, konsultti ja työmaa pysyvät samassa tilannekuvassa
Korjaus-, muutos- ja kiinteistöhankkeiden toteuttaja
Onni Rakennus sopii hankkeisiin, joissa rakennustyöt tarvitsevat aktiivista johtamista ja useiden työvaiheiden yhteensovitusta. Kohteita ovat esimerkiksi toimitilojen ja liiketilojen muutokset, kiinteistöjen korjaukset sekä yritysten rakennustekniset kokonaisuudet.
Vaiheistetussa tai käytössä olevassa kohteessa tarkastelemme myös käyttäjien kulkua, toimituksia, suojausta ja tilojen luovutusta. Nämä tiedot vaikuttavat työjärjestykseen ja urakkarajojen määrittelyyn jo tarjousvaiheessa.
Toteutusmalli valitaan lähtötietojen mukaan
Rakennuttajan tavoitteet, suunnitelmien valmius ja hankintojen järjestäminen ohjaavat urakkamuodon valintaa. Onni Rakennuksen tehtävä on sovitun rakennusurakan toteuttaminen ja johtaminen.
Pääurakointi
Kun urakkasisältö ja tavoitteet ovat riittävän selkeät, pääurakka kokoaa sovitun toteutuksen, hankinnat ja työmaan johtamisen yhden urakoitsijan vastuulle.
PääurakointiProjektinjohtourakointi
Kun hanke ja hankinnat tarkentuvat vaiheittain, projektinjohtourakointi voi tarjota toteutukselle sopivan mallin. Päätöksenteko, hankintavastuut ja urakan laajuus määritellään hankekohtaisesti.
ProjektinjohtourakointiRajattu urakkakokonaisuus
Suuremman työmaan rakennustekninen osuus voidaan toteuttaa aliurakkana. Oma työvaihe, materiaalit ja aikataulu sovitetaan pääurakoitsijan kokonaisuuteen.
AliurakointiUrakoitsijan näkemys mukaan ennen työmaan käynnistymistä
Voit ottaa yhteyttä jo alustavan tarjouspyynnön tai toteutusmallin valmistelun aikana. Käymme läpi aineiston ja tunnistamme työmaan kannalta olennaiset kysymykset. Suunnitelmien tarkentaminen kuuluu hankkeen sovittuun työnjakoon.
Urakkarajat ja aineisto
Selvitämme, mitä töitä tarjouspyyntö koskee, mitä tilaaja hankkii erikseen ja missä työvaiheiden rajapinnat kulkevat. Esitämme tarkentavat kysymykset epäselvistä kohdista.
Rakennettavuus ja hankinnat
Tarkastelemme työjärjestystä, toimitusaikoja ja kohteen olosuhteita. Tuomme tilaajan ja suunnittelijoiden käsiteltäväksi asiat, jotka tarvitsevat ratkaisun ennen toteutusta.
Aloituksen edellytykset
Käymme läpi tavoiteaikataulun, käytössä olevat tilat ja työmaan järjestelyt. Sovimme tarvittavista lisätiedoista, mahdollisesta katselmuksesta ja tarjousvaiheen jatkosta.
Rakennuttajakonsultti saa selkeän yhteyden työmaahan
Rakennuttajakonsultti hoitaa omaa toimeksiantoaan tilaajan organisaatiossa. Onni Rakennus vastaa sovitusta urakoitsijatehtävästä ja toimittaa toteutuksen johtamisessa tarvittavan tilannekuvan. Roolit, yhteyshenkilöt ja päätösten hyväksymismenettely sovitaan hankkeessa.
Eteneminen ja seuraavat vaiheet
Kerromme sovitulla tavalla toteutuneista töistä, tulevista työvaiheista ja hankinnoista. Konsultti ja tilaaja näkevät, mihin päätöksiin työmaan eteneminen seuraavaksi liittyy.
Avoimet kysymykset
Suunnitelmatarkennukset, materiaalivalinnat ja rajapinnat nostetaan käsiteltäviksi. Muutosten vaikutukset aikatauluun, sisältöön ja kustannuksiin käydään läpi ennen niistä sopimista.
Työmaan yhteensovitus
Ohjaamme urakkaan kuuluvia työvaiheita ja aliurakoitsijoita. Yhteydenpidossa huomioidaan tilaajan lisäksi suunnittelijat, valvoja ja kiinteistön käyttäjät.
Luovutuksen valmistelu
Viimeistely, tarkastukset, puutteiden käsittely ja luovutusaineisto valmistellaan osana urakkaa. Käyttöönoton kannalta tärkeät asiat pidetään näkyvissä.
Rakennuttaminen ja valvonta Onni Valvonnasta
Jos etsit urakoitsijan sijaan rakennuttamisen, tilaajan projektinjohdon tai rakennustyön valvonnan palvelua, tutustu Onni Valvontaan. Onni Rakennuksen projektinjohtourakointi on rakentamisen toteutusmalli; Onni Valvonnan projektinjohtopalvelu tukee tilaajaa tämän hankkeen johtamisessa.
Etsitkö urakoitsijakumppania hankkeeseesi?
Lähetä kohteen tiedot, suunnitelmatilanne ja tavoiteltu aikataulu. Onni Rakennus käy läpi toteutuksen lähtökohdat ja seuraavan askeleen kanssasi.
Yksityisasiakkaalle: Onni Projektit
Suunnitteletko kodin laajempaa remonttia, laajennusta tai uudisrakentamista? Onni Projektit kokoaa yksityisasiakkaan rakennustyöt hallittavaksi kokonaisuudeksi.
Tutustu Onni Projektien palveluihinRakennuttaminen ja valvonta
Onni Valvonta tarjoaa rakennuttamista, projektinjohtopalvelua, rakennustöiden valvontaa ja vastaavan työnjohtajan palveluita.
Tutustu Onni Valvonnan palveluihin