Työmaan arki ratkaisee urakan onnistumisen
Onni Rakennuksen toimintatapa perustuu selkeään vastuunjakoon, aktiiviseen yhteydenpitoon, hankintojen varmistamiseen ja työmaan käytännön johtamiseen. Urakka onnistuu, kun sovitut asiat tapahtuvat oikeaan aikaan.
Työmaa ei etene paperilla, vaan ihmisillä, päätöksillä ja varmistamisella.
- Selkeät urakkarajat, vastuut ja päätöspisteet
- Hankintojen, materiaalien ja toimittajien varmistaminen
- Aliurakoitsijoiden ja työvaiheiden yhteensovitus
- Aktiivinen yhteydenpito tilaajan, valvojien ja suunnittelijoiden kanssa
Ongelmat tunnistetaan ennen kuin ne pysäyttävät työn
Työvaiheet, aliurakat ja hankinnat samaan rytmiin
Tilaaja ja työmaan osapuolet pidetään tilanteen tasalla
Viimeistely ja päätös hoidetaan suunnitelmallisesti
Rakentaminen on käytännön johtamista
Työmaan onnistuminen ei synny yhdestä isosta päätöksestä, vaan monesta pienestä oikea-aikaisesta varmistuksesta. Kun hankinnat, tekijät, suunnitelmat, työvaiheet ja päätökset liikkuvat samaan suuntaan, urakka pysyy hallinnassa.
Vastuut näkyviksi
Urakan alussa käydään läpi roolit, urakkarajat, päätöksenteko, yhteyshenkilöt ja asiat, jotka voivat vaikuttaa työmaan etenemiseen.
Hankinnat ajoissa
Materiaalit, toimittajat ja aliurakoitsijat varmistetaan ennen kriittisiä työvaiheita. Työmaan ei pidä pysähtyä puuttuvan tavaran vuoksi.
Tilannekuva kunnossa
Tilaajalle, valvojalle ja työmaan osapuolille kerrotaan olennaiset asiat: missä mennään, mitä tarvitaan ja mikä vaikuttaa aikatauluun.
Selkeä rytmi aloituksesta luovutukseen
Jokaisessa hankkeessa on oma erityispiirteensä, mutta hyvä työmaan johtaminen noudattaa samaa peruslogiikkaa: valmistelu, aloitus, toteutus, seuranta, viimeistely ja luovutus.
Valmistelu
Lähtötiedot, urakkarajat, hankinnat, aikataulu, turvallisuus ja työmaan reunaehdot käydään läpi ennen aloitusta.
Aloitus
Työmaan käytännöt, kulut, suojaukset, aloituspalaverit, työvaiheet ja vastuut sovitaan selkeästi.
Toteutus
Työvaiheet, aliurakoitsijat, materiaalit, muutokset ja päivittäinen eteneminen johdetaan käytännössä.
Luovutus
Viimeistely, tarkastukset, puutelistat, dokumentit ja käyttöönotto hoidetaan hallitusti maaliin.
Hyvä työmaa tarvitsee toimivat rajapinnat
Rakennushankkeessa urakoitsija ei toimi yksin. Onnistuminen riippuu siitä, miten hyvin tilaaja, suunnittelijat, valvojat, aliurakoitsijat, toimittajat ja käyttäjät saadaan samaan tilannekuvaan.
Tilaaja ja rakennuttaja
Pidämme tilaajan ajan tasalla päätöksistä, muutoksista, aikataulusta ja asioista, jotka vaativat tilaajan kannanottoa.
Suunnittelijat ja valvojat
Nostamme suunnitelmiin, rakennettavuuteen ja toteutukseen liittyvät kysymykset esiin ajoissa, jotta työmaa ei jää odottamaan vastauksia.
Aliurakoitsijat ja toimittajat
Sovitamme työvaiheet, materiaalit ja toimittajat yhteen niin, että työmaan eteneminen pysyy mahdollisimman hallittuna.
Hyvä toimintatapa näkyy vähäisempänä säätönä
Rakennuttajalle tai pääurakoitsijalle hyvä urakoitsija näkyy siinä, että asioita ei tarvitse jatkuvasti kysellä perään. Urakoitsija nostaa asiat esiin, seuraa sovittua, varmistaa hankinnat ja pitää oman kokonaisuutensa liikkeessä.
Vähemmän odottelua
Kriittiset päätökset, materiaalit ja työvaiheet tunnistetaan ajoissa, jotta työmaa ei pysähdy turhaan.
Vähemmän epäselviä rajapintoja
Urakkarajat ja vastuut käydään läpi niin, että jokainen tietää, mitä kuuluu kenellekin ja milloin asia pitää hoitaa.
Vähemmän viime hetken yllätyksiä
Viimeistely, tarkastukset, dokumentit ja luovutuksen edellytykset valmistellaan ennen kuin työmaa on jo maaliviivalla.
Teemme urakasta johdettavan kokonaisuuden
Rakennushankkeessa ei voi luvata, ettei yllätyksiä koskaan tule. Sen sijaan voi luvata toimintatavan: asiat nostetaan esiin, niihin reagoidaan, niistä sovitaan ja työmaa pidetään liikkeessä.
Ennakointi ennen reagointia
Tunnistamme hankinnat, työvaiheet, rajapinnat ja päätökset ennen kuin niistä tulee työmaan viivästyksiä.
Käytännön tekeminen edellä
Pidämme työmaan arjen liikkeessä: soitot, varmistukset, sovitut asiat, materiaalit ja tekijät oikeaan aikaan.
Haluatko työmaalle urakoitsijan, joka johtaa käytännön tekemistä?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, miten Onni Rakennus voisi olla mukana toteutuksessa, työmaan johtamisessa tai urakkakokonaisuuden hoitamisessa.