Pääurakointi. Työt ja työmaa samaan suuntaan.
Onni Rakennus toteuttaa pääurakoita yrityksille, taloyhtiöille, kiinteistönomistajille ja rakennuttajille. Johdamme sovittua rakennusurakkaa niin, että työvaiheet, hankinnat ja tekijät etenevät yhteisen suunnitelman mukaan.
Selkeä toteutuskumppani tilaajalle.
- Sovitun urakan toteutus ja työmaan johtaminen.
- Hankintojen ja aliurakoiden yhteensovittaminen.
- Työn etenemisen, laadun ja turvallisuuden seuranta.
- Yhteydenpito, muutosten käsittely ja luovutus.
Sovitut vastuut käytännön toteutukseksi.
Pääurakointi tarkoittaa sovitun rakennusurakan johtamista ja toteuttamista. Pääurakoitsija kokoaa urakan työvaiheet, tekijät ja hankinnat yhteen. Urakkasopimuksessa määritellään työn sisältö, vastuut ja tehtäväjako. Onni Rakennuksen rooli sovitaan suhteessa tilaajan, suunnittelijoiden, valvojien ja muiden urakoitsijoiden tehtäviin.
Työmaan johtaminen
Onni Rakennus suunnittelee ja johtaa urakkaan kuuluvien töiden etenemistä. Työvaiheet ja muiden osapuolten tehtävät sovitetaan yhteen sovitun vastuunjaon mukaisesti.
Hankinnat ja tekijät
Ajoitamme sovitut materiaalihankinnat ja aliurakat työvaiheiden tarpeisiin. Määrittelemme tehtävien rajapinnat, jotta tarvittavat työt liittyvät toisiinsa.
Seuranta ja luovutus
Seuraamme toteutusta, käsittelemme muutokset ja valmistelemme luovutuksen. Tilaajalle kerrotaan etenemisestä ja ratkaistavista asioista sovitulla tavalla.
Työmaan aloitus valmistellaan ennen ensimmäistä työvaihetta.
Valmistelu ja aloituksen edellytykset
Käymme läpi suunnitelmat, työjärjestyksen, kriittiset hankinnat ja työmaan järjestelyt. Sovimme, mitä lähtötietoja, tilaajan päätöksiä ja edeltäviä töitä aloitus tarvitsee.
Urakkaan kuuluvat hankinnat ja aliurakat sidotaan aikatauluun. Työmaan vastuut, yhteydenpito ja turvallisuuden käytännöt käydään läpi sovitussa laajuudessa.
Tilaajan yhteinen tilannekuva
Työn etenemisen lisäksi käsitellään avoimet kysymykset, tarvittavat päätökset ja seuraavat työvaiheet. Toteutukseen vaikuttavista havainnoista ja muutoksista sovitaan tilaajan kanssa.
Pääurakkaan kuuluvat tehtävät ja tilaajan erillishankinnat määritellään erikseen. Myös työmaan eri vastuuroolit sovitaan hankkeessa.
Kun usean työvaiheen pitää onnistua yhdessä.
Pääurakointi sopii hankkeeseen, jonka suunnitelmat ja urakkarajat voidaan määritellä tarjousta ja sopimusta varten riittävän selkeästi.
Korjaus- ja muutostyöt
Kiinteistöjen ja taloyhtiöiden hankkeet, joissa tarvitaan rakentamisen lisäksi työvaiheiden johtamista ja yhteistyötä tilaajan sekä käyttäjien kanssa.
Toimitilat ja yrityskohteet
Tilamuutokset ja rakennustyöt, joissa kohteen käyttö, vaiheistus ja käyttöönoton tavoite ohjaavat työmaan toteutusta.
Johdettavat urakkakokonaisuudet
Hankkeet, joissa työt, materiaalit ja tekijät halutaan koota yhteen sovittuun urakkaan ja yhteiseen aikatauluun.
Tiedät, miten urakka etenee.
Lähtötiedot
Käymme läpi kohteen, suunnitelmat, aikataulun ja tilaajan tavoitteet. Selvitämme tarjoukseen tarvittavan aineiston.
Sopimus ja valmistelu
Sovimme urakan sisällön, vastuut ja kaupalliset ehdot. Valmistelemme työvaiheet, hankinnat ja aloituksen.
Toteutus ja yhteydenpito
Johdamme sovittua urakkaa ja seuraamme työn etenemistä. Päätökset ja muutokset käsitellään yhdessä tilaajan kanssa.
Viimeistely ja luovutus
Käymme valmiin työn läpi, käsittelemme mahdolliset puutteet ja toimitamme sovitut luovutusasiakirjat.
Tarkentuvatko suunnitelmat vielä?
Pääurakka selkeästi määriteltyyn kokonaisuuteen
Kun työn sisältö, suunnitelmat ja urakkarajat ovat riittävän pitkällä, pääurakka kokoaa toteutuksen sovituksi kokonaisuudeksi.
Projektinjohtourakka vaiheittain etenevään hankkeeseen
Jos suunnittelu, hankinnat ja rakentaminen on tarpeen sovittaa vaiheittain yhteen, projektinjohtourakointi voi olla hankkeeseen sopiva vaihtoehto.
Tutustu projektinjohtourakointiinPääurakointia Hyvinkäältä Uudellemaalle ja Etelä-Suomeen.
Onni Rakennus toimii Hyvinkäältä käsin. Pääasiallinen toimialue on Uusimaa ja Etelä-Suomi. Muualla Suomessa sijaitsevat hankkeet käydään läpi urakkasisällön, aikataulun, työmaan johtamisen tarpeen ja toteutusjärjestelyjen perusteella.
Etsitkö pääurakoitsijaa?
Lähetä kohteen tiedot, käytettävissä olevat suunnitelmat ja toivottu aikataulu. Käydään läpi pääurakan sisältö ja seuraava vaihe.
Yksityisasiakkaalle: Onni Projektit
Suunnitteletko kodin laajempaa remonttia, laajennusta tai uudisrakentamista? Onni Projektit kokoaa yksityisasiakkaan rakennustyöt hallittavaksi kokonaisuudeksi.
Tutustu Onni Projektien palveluihinRakennuttaminen ja valvonta
Onni Valvonta tarjoaa rakennuttamista, projektinjohtopalvelua, rakennustöiden valvontaa ja vastaavan työnjohtajan palveluita.
Tutustu Onni Valvonnan palveluihin