Korjausrakentaminen kohteen käyttö huomioiden.
Onni Rakennus toteuttaa kiinteistöjen, taloyhtiöiden ja yritysten korjaus-, saneeraus- ja muutostöitä. Kokoamme sovitut rakennustyöt johdettavaksi urakaksi ja sovitamme työvaiheet rakennuksen käyttöön, suunnitelmiin ja hankkeen aikatauluun.
Korjaushanke tarvitsee valmistelua ja johtamista.
- Suunnitelmat ja vanhojen rakenteiden lähtötiedot.
- Työvaiheiden, hankintojen ja suojausten yhteensovitus.
- Käyttäjien, kulkureittien ja tiedottamisen huomiointi.
- Muutosten käsittely ja sovittu luovutus.
Rakennustekninen toteutus kiinteistön tarpeisiin.
Korjauskohde voi olla taloyhtiö, toimisto- tai liikekiinteistö, yrityksen tuotantotila tai muu rakennus. Onni Rakennuksen rooli määritellään korjaustarpeen ja urakkakokonaisuuden perusteella.
Kiinteistöjen saneeraus
Rakenteiden ja pintojen korjaukset, tilojen uusimiset sekä kiinteistön kuntoa parantavat rakennustyöt sovittujen suunnitelmien mukaan.
Tilojen muutokset
Tilojen muokkaaminen uuteen käyttöön, väliseinä-, pinta- ja rakennemuutokset sekä käyttöönottoa tukevat työvaiheet. Toimitilahankkeista löydät lisätietoa toimitilapalveluistamme.
Vaurioiden jälkeiset korjaukset
Suunnitelmien mukaiset rakennustekniset korjaukset, purkua ja rakentamista sisältävät kokonaisuudet sekä kuivatuksen jälkeiset työt. Toteutuksen edellytykset selvitetään kohteen tilanteen mukaan.
Yhdistä energiaparannukset korjaushankkeeseen.
Lämmityksen, talotekniikan ja rakenteiden energiaparannukset voidaan sovittaa kiinteistön muuhun korjaamiseen. Onni Rakennus johtaa sovittua toteutusta ja kokoaa tarvittavat tekijät hankkeen ympärille.
Ulkovaipan työt osana korjausurakkaa.
Ulkotyön valmistelussa käydään läpi sääsuojaus, materiaalien varastointi, työalueiden rajaus sekä tarvittavat telineet, nostot ja kulkureitit. Suojausten ja työjärjestelyjen vastuut sovitaan ennen aloitusta.
Julkisivujen rakennustekniset työt
Kohteen mukaan julkisivurakenteiden korjaukset ja uusimiset, puutyöt, levytykset sekä liittymien rakennustekniset työvaiheet. Toteutamme myös rajattuja kokonaisuuksia pääurakoitsijan työmaan osana.
Vesikattoon liittyvät työvaiheet
Vesikaton puu-, rakenne-, alusrakenne- ja muut rakennustekniset korjaustyöt sovitun urakkarajan mukaisesti. Työn sisältö määritellään suunnitelmien ja kohteen korjaustarpeen perusteella.
Työmaa sovitetaan asukkaisiin ja toimintaan.
Kiinteistön arki vaikuttaa korjauksen toteutukseen. Aukioloajat, asukkaat, vuokralaiset ja yrityksen logistiikka on tärkeää kuvata jo urakan lähtötiedoissa.
Työalueet ja kulku
Tunnistamme käyttäjien tarvitsemat kulkureitit ja työmaan erilliset alueet. Suojaukset ja kulkujärjestelyt suunnitellaan kohteen käytön perusteella.
Pöly, melu ja siisteys
Pölyä tai melua aiheuttavat työvaiheet, työalueiden suojaus ja siisteyden käytännöt käydään läpi valmistelussa. Toteutusjärjestys sovitetaan sovittuihin käyttörajoihin.
Yhteydenpito
Sovimme tiedonkulusta tilaajan, isännöitsijän, käyttäjien ja muiden osapuolten kanssa. Työvaiheiden ja muutosten vaikutukset nostetaan yhteiseen käsittelyyn.
Avoimet havainnot käsitellään ennen jatkotöitä.
Korjauskohteen kaikkia rakenteita ja liittymiä ei välttämättä voida todeta lähtöaineistosta. Käymme läpi käytettävissä olevat tutkimukset ja suunnitelmat sekä tunnistamme kohdat, jotka tarvitsevat tarkennusta.
Jos työn aikana havaitaan toteutukseen vaikuttava poikkeama, dokumentoimme havainnon ja käsittelemme tarvittavat päätökset tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa. Muutoksen vaikutus työn sisältöön ja aikatauluun sovitaan osaksi jatkototeutusta. Lisä- ja muutostöiden käytännöt määritellään urakassa.
Viimeistely, tarkastukset ja sovittu luovutusaineisto otetaan mukaan työjärjestykseen. Tavoitteena on, että tila voidaan palauttaa käyttöön hallitusti.
Hankkeeseen sopiva toteutusvastuu.
Toteutusmalli valitaan suunnitelmien valmiuden, kohteen käytön, aikataulun ja tilaajan tavoitteiden perusteella.
Pääurakointi
Kun työn sisältö ja urakkarajat voidaan määritellä riittävän selkeästi. Onni Rakennus johtaa sovitun rakennusurakan toteutusta.
Projektinjohtourakointi
Kun suunnittelu, hankinnat ja rakentaminen etenevät vaiheittain tilaajan kanssa. Tehtävät ja päätöksenteko sovitaan hankekohtaisesti.
Aliurakointi
Kun rakennusliike tai pääurakoitsija tarvitsee sovitun rakennustyön toteuttajan osaksi laajempaa työmaata.
Korjausrakentamista Hyvinkäällä, Uudellamaalla ja Etelä-Suomessa.
Onni Rakennus toimii Hyvinkäältä käsin. Pääasiallinen toimialue on Uusimaa ja Etelä-Suomi. Muualla Suomessa sijaitsevat hankkeet käydään läpi urakkasisällön, aikataulun, työmaan johtamisen tarpeen ja toteutusjärjestelyjen perusteella.
Onko korjaushanke tulossa toteutukseen?
Lähetä kohteen sijainti, korjaustarpeen kuvaus, suunnitelmat, aikataulu ja tieto rakennuksen käytöstä työn aikana. Sovitaan tarvittavat tarkennukset ja seuraava valmisteluvaihe.
Yksityisasiakkaalle: Onni Projektit
Suunnitteletko kodin laajempaa remonttia, laajennusta tai uudisrakentamista? Onni Projektit kokoaa yksityisasiakkaan rakennustyöt hallittavaksi kokonaisuudeksi.
Tutustu Onni Projektien palveluihinRakennuttaminen ja valvonta
Onni Valvonta tarjoaa rakennuttamista, projektinjohtopalvelua, rakennustöiden valvontaa ja vastaavan työnjohtajan palveluita.
Tutustu Onni Valvonnan palveluihin