Pääurakointia koko Suomen alueelle hankekohtaisesti
Onni Rakennus toimii Hyvinkäältä käsin, mutta arvioimme pääurakoita koko Suomen alueelta. Sovimme pääurakoitsijan roolin, työmaan johtamisen, hankinnat, aikataulun ja luovutuksen hankkeen koon, sijainnin ja toteutusmallin mukaan.
Valtakunnallinen pääurakka vaatii selkeän valmistelun ja johdettavan kokonaisuuden.
- Laajemmat pääurakat arvioidaan koko Suomen alueelta
- Urakan koko, sijainti ja työmaan läsnäolotarve ratkaisevat sopivuuden
- Hankinnat, aliurakoitsijat ja työmaan johto suunnitellaan kohdekohtaisesti
- Pienemmissä töissä paikallinen läsnäolo ja etäisyys vaikuttavat enemmän
Selkeä toteutusvastuu ja työmaan kokonaisjohtaminen
Laajemmat hankkeet arvioidaan valtakunnallisesti
Kotipaikka ja toiminnan lähtöpiste
Sijainti, resurssit ja urakan sisältö ratkaisevat
Pääurakan pitää olla riittävän selkeä ja johdettavissa
Pääurakointi koko Suomen alueella onnistuu parhaiten, kun urakkakokonaisuus on selkeä, suunnitelmat ja urakkarajat ovat arvioitavissa ja työmaan johtaminen voidaan järjestää käytännössä. Siksi arvioimme jokaisen valtakunnallisen pääurakkakyselyn erikseen.
Selkeä urakkasisältö
Pääurakkaan kuuluvat työt, materiaalit, hankinnat, aliurakat, rajapinnat ja tilaajan omat vastuut pitää määritellä riittävän selkeästi.
Työmaan johtaminen
Arvioimme, miten työmaan johto, läsnäolo, yhteydenpito, päätökset ja dokumentointi voidaan järjestää kohteen sijainnista riippumatta.
Resurssit ja kumppanit
Kauempana sijaitsevissa kohteissa korostuvat oikeat kumppanit, aliurakoitsijat, hankinnat, toimittajat ja työmaan organisointi.
Pääurakoita rakennuttajille, yrityksille ja kiinteistönomistajille
Onni Rakennus arvioi valtakunnallisesti erityisesti sellaisia pääurakoita, joissa tilaaja tarvitsee selkeän toteuttajan ja työmaan johtajan. Kohde voi olla korjaus-, toimitila-, yritys-, kiinteistö- tai uudisrakentamisen hanke.
Toimitila- ja yrityskohteet
Tilamuutokset, yrityssaneeraukset, liiketilat, toimistot, varastot ja muut yritysten rakennustekniset kokonaisuudet.
Kiinteistöjen korjaustyöt
Kiinteistönomistajien ja rakennuttajien korjaus-, saneeraus- ja muutostyöt selkeällä pääurakkaroolilla.
Uudis- ja laajennuskohteet
Uudisrakentamisen ja laajennusten urakkakokonaisuudet, joissa pääurakoitsijan rooli voidaan järjestää hallitusti.
Vaiheistetut hankkeet
Kohteet, joissa käyttöönotto, käyttäjät, aikataulu tai työmaan vaiheistus vaatii aktiivista työmaan johtamista.
Koko Suomi ei tarkoita, että jokainen hanke toteutetaan samalla tavalla
Valtakunnallisessa pääurakoinnissa pitää arvioida realistisesti, miten työmaan johto, tekijät, toimittajat, materiaalit, aikataulu ja tilaajan yhteydenpito järjestetään. Laajempi ja selkeä urakka voi sopia paremmin valtakunnalliseen toteutukseen kuin pieni ja jatkuvaa paikallista läsnäoloa vaativa työ.
Urakan koko ja kesto
Laajempi tai pidempikestoinen pääurakka voi perustella työmaan organisoinnin eri paikkakunnalle paremmin kuin pieni yksittäinen työ.
Työmaan läsnäolotarve
Jos kohde vaatii jatkuvaa paikallista läsnäoloa, arvioimme miten työnjohto, kumppanit ja työmaan arki voidaan järjestää.
Paikalliset kumppanit
Kauempana sijaitsevissa kohteissa aliurakoitsija- ja toimittajaverkosto voi olla ratkaiseva osa urakan onnistumista.
Tilaajan tavoitteet
Rakennuttajan aikataulu, käyttöönotto, laatuvaatimukset ja raportoinnin tarve vaikuttavat siihen, miten pääurakka kannattaa järjestää.
Pääurakointi perustuu käytännön työmaan johtamiseen
Pääurakan sijainnista riippumatta onnistuminen vaatii samoja asioita: lähtötietojen läpikäyntiä, aikataulua, hankintojen varmistamista, aliurakoitsijoiden yhteensovitusta, työmaan viestintää ja hallittua luovutusta.
Valmistelu ennen työmaata
Käymme läpi suunnitelmat, urakkarajat, hankinnat, aikataulun, työmaan olosuhteet ja päätöstä vaativat asiat ennen aloitusta.
Työmaan organisointi
Sovimme, miten työnjohto, yhteydenpito, dokumentointi, materiaalit, aliurakoitsijat ja työmaan arki järjestetään käytännössä.
Luovutus ja viimeistely
Pääurakka johdetaan loppuun asti: puutteet, tarkastukset, dokumentit, käyttöönotto ja takuuasiat huomioidaan sovitun mallin mukaan.
Lähetä pääurakan sijainti, sisältö ja alustava aikataulu
Kun kysyt pääurakointia koko Suomen alueelta, kerro heti kohteen sijainti, hankkeen tyyppi, suunnitelmatilanne, alustava aikataulu, toivottu toteutusmalli ja urakan kokoluokka. Näin pystymme arvioimaan nopeasti, sopiiko kohde Onni Rakennukselle.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen sijainti, työn kuvaus, suunnitelmat, urakkarajat, aikataulu, tilaajan tavoite ja mahdollinen arvio urakan laajuudesta.
Seuraava askel
Arvioimme, onko pääurakka järkevä toteuttaa Onni Rakennuksen roolilla ja mitä ennen tarjousta tai urakkaneuvottelua pitää tarkentaa.
Tarvitsetko pääurakoitsijan Suomessa sijaitsevaan kohteeseen?
Lähetä kohteen sijainti ja hankkeen perustiedot. Katsotaan, voiko Onni Rakennus toimia pääurakoitsijana hankkeessa.