Työmaan viimeistely hallitusti ennen luovutusta
Onni Rakennus huomioi viimeistelyn osana urakan johtamista. Viimeistely, puutelistat, tarkastukset, dokumentit ja tilaajan käyttöönotto valmistellaan ajoissa, jotta työmaa voidaan päättää hallitusti.
Hyvä viimeistely ei ala viimeisenä päivänä.
- Puutteet, tarkastukset ja viimeistelytyöt näkyviksi ajoissa
- Luovutukseen vaikuttavat työvaiheet osaksi aikataulua
- Tilaajan, valvojan ja käyttäjien tarpeet huomioiden
- Dokumentit, puutelistat ja sovitut korjaukset hallintaan
Havainnot kirjataan ja vastuutetaan ajoissa
Työvaiheet ja lopputulos käydään läpi ennen luovutusta
Kohde valmistellaan tilaajan käyttöön
Sovitut aineistot kootaan osaksi urakan päätöstä
Viimeistely ratkaisee, miltä koko urakka lopulta tuntuu
Rakennushanke voi edetä pitkään hyvin, mutta huonosti johdettu loppuvaihe jättää tilaajalle helposti sekavan vaikutelman. Siksi viimeistelyyn, tarkastuksiin ja luovutukseen pitää varata aikaa ja ne pitää johtaa yhtä huolellisesti kuin muutkin työvaiheet.
Puutteet näkyviksi
Puutteet ja keskeneräiset asiat tunnistetaan ennen luovutusta, kirjataan selkeästi ja sovitaan, kuka hoitaa mitäkin.
Viimeistely aikatauluun
Viimeistely ei saa jäädä työmaan ylijäämäajaksi. Se otetaan mukaan aikatauluun jo ennen loppuvaihetta.
Käyttöönotto huomioon
Toimitila-, liike-, yritys- ja korjauskohteissa viimeistely vaikuttaa suoraan tilan käyttöönottoon ja tilaajan arkeen.
Hallittu loppuvaihe etenee järjestyksessä
Viimeistelyvaiheessa tärkeää on, että työmaan osapuolet tietävät, mitä on vielä tehtävänä, milloin tarkastukset tehdään ja miten puutteet käsitellään.
1. Ennakkokatselmus
Käydään läpi, mitä töitä on vielä kesken ja mitkä asiat voivat vaikuttaa luovutukseen.
2. Puutelista
Kirjataan puutteet, keskeneräisyydet ja sovitut korjaukset selkeäksi listaksi.
3. Korjaukset
Vastuutetaan korjaukset, aikataulutetaan ne ja varmistetaan, että ne tulevat tehtyä ennen luovutusta tai sovitusti sen jälkeen.
4. Luovutus
Käydään tilaajan kanssa läpi lopputulos, dokumentit, mahdolliset avoimet asiat ja seuraavat toimenpiteet.
Selkeä viimeistely helpottaa käyttöönottoa
Tilaajalle hyvä viimeistely tarkoittaa, että lopputulos on ymmärrettävä, puutteet ovat hallinnassa ja tila voidaan ottaa käyttöön mahdollisimman selkeästi. Tämä korostuu erityisesti yritys-, toimitila- ja korjauskohteissa.
Vähemmän jälkiselvittelyä
Kun puutteet kirjataan ja sovitaan, tilaajan ei tarvitse arvailla, mitä on vielä kesken ja kuka asian hoitaa.
Parempi käyttöönotto
Tilat voidaan ottaa käyttöön hallitummin, kun viimeistely, tarkastukset ja luovutusaineisto on valmisteltu.
Selkeämpi takuuajan alku
Kun luovutus ja avoimet asiat on dokumentoitu, myös mahdollinen takuuaikainen käsittely on helpompaa.
Viimeistely johdetaan osana urakan kokonaisuutta
Onni Rakennuksen tavoitteena on, että työmaa ei pääty sekavaan loppukiriin. Viimeistelyä seurataan, puutteet kirjataan ja luovutus valmistellaan niin, että tilaajalle jää selkeä kokonaiskuva urakan päätöksestä.
Ennen luovutusta
Tarkastetaan keskeneräiset asiat, viimeistelytyöt, materiaalit, dokumentit ja tilaajan käyttöönottoon vaikuttavat kohdat.
Luovutuksen jälkeen
Mahdolliset sovitut korjaukset, avoimet asiat ja takuuseen liittyvät kysymykset käsitellään sopimuksen mukaisesti.
Haluatko urakan, joka päättyy hallitusti?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, miten Onni Rakennus voi huomioida työmaan viimeistelyn, luovutuksen ja takuuasiat jo toteutuksen suunnittelussa.