Rakennuttamisen tueksi käytännön urakoitsijan näkemys
Onni Rakennus tukee rakennuttamista toteuttavan urakoitsijan näkökulmasta. Autamme arvioimaan urakkamuotoa, toteutettavuutta, urakkarajoja, aikataulua ja työmaan käytännön reunaehtoja ennen hankkeen käynnistämistä tai tarjousvaihetta.
Rakennuttaminen onnistuu paremmin, kun toteutus huomioidaan ajoissa.
- Urakkamuodon ja toteutusmallin arviointi
- Urakkarajojen ja hankintavastuiden selkeyttäminen
- Rakennettavuuden ja työmaan käytännön reunaehtojen tunnistaminen
- Toteuttavan urakoitsijan näkemys rakennuttajan päätösten tueksi
Pääurakka, PJU tai muu malli hankkeen tilanteen mukaan
Vastuut ja rajapinnat selkeiksi ennen tarjousvaihetta
Työmaan käynnistys ja kriittiset päätökset näkyviksi
Suunnitelmat arvioidaan käytännön toteutuksen kautta
Toteuttajan näkökulma auttaa tekemään parempia päätöksiä
Rakennuttamisessa tehdään päätöksiä, jotka vaikuttavat suoraan työmaan onnistumiseen. Urakkamuoto, aikataulu, suunnitelmien valmius, hankintarajat ja työmaan reunaehdot kannattaa arvioida ennen kuin tarjouspyyntö tai sopimus lukitaan.
Toteutusmallin arviointi
Arvioimme, onko hankkeeseen järkevintä valita pääurakka, projektinjohtourakka, vaiheistettu toteutus tai rajattu urakkakokonaisuus.
Urakkarajojen selkeytys
Käymme läpi, mitä urakkaan kannattaa sisällyttää, mitä tilaaja hankkii itse ja missä rajapinnoissa voi syntyä epäselvyyttä.
Työmaan reunaehdot
Kohteen käyttö, kulkureitit, suojaus, logistiikka, aikataulu ja hankinnat vaikuttavat siihen, miten työmaa kannattaa toteuttaa.
Mitä aikaisemmin toteutuksen riskit tunnistetaan, sitä helpompi ne on hallita
Onni Rakennus voi tulla mukaan jo siinä vaiheessa, kun hanke on suunnitteilla, tarjouspyyntöä valmistellaan tai toteutusmallia pohditaan. Tavoitteena on tuoda näkyviin käytännön asiat, jotka vaikuttavat työmaahan.
Hanke suunnitteilla
Arvioidaan rakennettavuutta, urakkamuotoa, hankintarajoja ja työmaan käytännön edellytyksiä.
Tarjouspyyntöä valmistellaan
Selkeytetään urakkasisältöä, rajapintoja, lähtötietoja ja asioita, jotka vaikuttavat urakoitsijan tarjoukseen.
Työmaa lähestyy
Käydään läpi aloituksen edellytykset, hankinnat, aikataulu, suunnitelmat ja työmaan järjestelyt.
Toteutusmalli mietityttää
Arvioidaan, sopiiko hankkeeseen pääurakka, projektinjohtourakka, valmisteluvaiheen yhteistyö tai muu urakkamalli.
Selkeämpi tarjouspyyntö ja realistisempi työmaa
Rakennuttajan kannalta hyvä valmistelu näkyy siinä, että tarjouspyyntö on selkeämpi, urakoitsijat ymmärtävät vastuut paremmin ja työmaan aloitus ei perustu arvauksiin.
Vähemmän epäselviä tarjouksia
Kun urakkarajat ja lähtötiedot ovat selkeämmät, tarjoukset ovat paremmin vertailtavissa ja riskejä jää vähemmän tulkinnan varaan.
Realistisempi aikataulu
Työmaan aikataulu arvioidaan hankintojen, materiaalien, työvaiheiden ja päätöksenteon näkökulmasta.
Parempi tilannekuva
Rakennuttaja saa selkeämmän kuvan siitä, mitä ennen toteutusta pitää ratkaista ja millainen urakoitsijarooli hankkeeseen sopii.
Lähetä hankkeen perustiedot
Ensimmäiseen keskusteluun riittää kuvaus kohteesta, suunnitelmatilanteesta, aikataulusta ja siitä, mitä rakennuttajana haluat selvittää ennen urakoitsijan valintaa tai työmaan aloitusta.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen sijainti, hankkeen tyyppi, suunnitelmatilanne, toivottu aikataulu, tilaajan tavoite ja avoimet kysymykset.
Seuraava askel
Käymme tilanteen läpi ja sovimme, tarvitaanko urakan valmistelua, toteutusmallin arviointia, katselmusta tai tarjousvaiheen käynnistämistä.
Tarvitsetko urakoitsijan näkemyksen rakennuttamisen tueksi?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, miten Onni Rakennus voisi auttaa toteutusmallin, urakkarajojen ja työmaan käynnistämisen arvioinnissa.