Hankkeen suunnittelu toteutuksen näkökulmasta
Onni Rakennus tuo rakennushankkeen suunnitteluvaiheeseen toteuttavan urakoitsijan näkemyksen. Autamme arvioimaan rakennettavuutta, urakkarajoja, aikataulua, hankintoja ja työmaan käytännön reunaehtoja ennen kuin toteutusmalli lukitaan.
Hyvä suunnittelu huomioi jo etukäteen, miten työmaa oikeasti toteutetaan.
- Rakennettavuuden ja toteutustavan arviointi
- Urakkarajojen, hankintojen ja aikataulun tarkastelu
- Työmaan käytännön reunaehtojen tunnistaminen
- Pääurakan, PJU-mallin tai aliurakan valmistelu hankkeen mukaan
Suunnitelmat katsotaan työmaan näkökulmasta
Vastuut ja rajapinnat selkeiksi ennen tarjousvaihetta
Kriittiset materiaalit ja päätökset ajoissa esiin
Työvaiheet, toimitusajat ja aloitus realistisiksi
Suunnitelma on hyvä vasta, kun se voidaan toteuttaa hallitusti
Rakennushankkeen suunnittelussa tehdään päätöksiä, jotka vaikuttavat työmaan aikatauluun, kustannuksiin, turvallisuuteen ja käytännön toteutukseen. Urakoitsijan näkökulma auttaa tunnistamaan ajoissa ratkaisut, jotka voivat olla työmaalla hitaita, epäselviä tai hankalasti yhteensovitettavia.
Rakennettavuus
Arvioimme, miten suunnitelmat, työvaiheet, materiaalit ja kohteen olosuhteet vaikuttavat käytännön toteutukseen.
Toteutusjärjestys
Työmaan eteneminen riippuu siitä, missä järjestyksessä asiat tehdään ja mitkä työvaiheet ovat toisistaan riippuvaisia.
Riskien tunnistaminen
Nostamme esiin avoimet kysymykset, epäselvät rajapinnat ja kriittiset päätökset ennen kuin ne muuttuvat työmaan ongelmiksi.
Hankkeen suunnittelua käytännön toteutuksen kannalta
Onni Rakennus ei korvaa suunnittelijoita, vaan täydentää hankkeen valmistelua toteuttavan urakoitsijan näkökulmalla. Tavoitteena on tehdä työmaasta johdettavampi ja tarjousvaiheesta selkeämpi.
Suunnitelmatilanne
Mitä suunnitelmia on valmiina, mitä puuttuu ja mitkä asiat estävät urakan järkevän hinnoittelun tai aloituksen?
Urakkamuoto
Sopiiko hankkeeseen pääurakka, projektinjohtourakka, vaiheistettu toteutus vai rajattu urakkakokonaisuus?
Hankinnat
Mitkä materiaalit, tuotteet tai toimittajat ovat aikataulun kannalta kriittisiä ja milloin niistä pitää päättää?
Työmaan olosuhteet
Miten kohteen käyttö, kulkureitit, suojaus, logistiikka ja muut työmaan reunaehdot vaikuttavat toteutukseen?
Suunnittelun tueksi rakennuttajille, konsulteille ja yritysasiakkaille
Hankkeen suunnittelun tuki sopii erityisesti tilanteisiin, joissa tilaaja haluaa varmistaa toteutettavuuden, urakkamuodon, hankintarajat tai aikataulun ennen lopullista tarjouspyyntöä tai toteutuspäätöstä.
Rakennuttajille
Kun haluat varmistaa, että suunnitelmat, urakkarajat ja aikataulu tukevat käytännön toteutusta.
Rakennuttajakonsulteille
Kun hankkeeseen tarvitaan urakoitsijan näkemys toteutusmallista, tarjouspyynnöstä tai työmaan reunaehdoista.
Yrityksille ja kiinteistönomistajille
Kun toimitila-, korjaus- tai muutostyöhanke pitää saada suunnittelusta käytännön toteutukseen hallitusti.
Mitä hankkeen suunnittelun tuesta syntyy?
Tavoitteena on selkeämpi lähtökohta urakan valmisteluun, tarjouspyyntöön tai työmaan käynnistämiseen. Lopputulos voi olla kevyt toteutusnäkemys tai laajempi urakan valmistelun kokonaisuus.
Selkeämpi tarjouspyyntö
Urakkarajat, avoimet kysymykset, kriittiset hankinnat ja toteutuksen reunaehdot saadaan paremmin esiin ennen tarjousvaihetta.
Realistisempi toteutusmalli
Hankkeelle voidaan valita toteutusmalli, joka sopii suunnitelmatilanteeseen, aikatauluun ja tilaajan tavoitteisiin.
Haluatko urakoitsijan näkemyksen suunnitteluvaiheeseen?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, miten Onni Rakennus voisi auttaa toteutusmallin, urakkarajojen, hankintojen ja työmaan reunaehtojen arvioinnissa.