Urakoitsijakumppani rakennuttajakonsultin hankkeisiin
Onni Rakennus toimii rakennuttajakonsulttien kumppanina pääurakoissa, projektinjohtourakoissa ja urakan valmisteluvaiheessa. Tuomme hankkeeseen toteuttavan urakoitsijan näkökulman, selkeän yhteydenpidon ja työmaan käytännön johtamisen.
Kun konsultti tarvitsee hankkeeseen toteuttajan, jonka kanssa rajapinnat pysyvät selkeinä.
- Pääurakointi ja projektinjohtourakointi rakennuttajan hankkeisiin
- Urakkarajojen, aikataulun ja toteutustavan käytännön arviointi
- Selkeä yhteydenpito tilaajan, valvojan, suunnittelijoiden ja työmaan välillä
- Kokemusta työmaan arjen johtamisesta, hankinnoista ja aliurakoiden yhteensovituksesta
Urakkasisältö ja vastuut näkyviksi ennen työmaan alkua
Rakennettavuus ja työmaan käytäntö mukaan päätöksiin
Tilaaja, konsultti, suunnittelijat ja työmaa samaan tilannekuvaan
Tavoitteena hallittu viimeistely ja selkeä päätös
Hyvä urakoitsija helpottaa myös konsultin työtä
Rakennuttajakonsultin työ vaikeutuu, jos urakoitsija ei kommunikoi, ei ennakoi tai ei pidä työmaan asioita järjestyksessä. Onni Rakennuksen tavoitteena on olla toteuttaja, jonka kanssa hankkeen rajapinnat, aikataulu, päätökset ja työmaan käytännöt pysyvät selkeinä.
Selkeä tarjous- ja toteutusvaihe
Käymme läpi urakkarajat, lähtötiedot, suunnitelmatilanteen ja epäselvät kohdat ajoissa, jotta tarjous- ja sopimusvaiheesta tulee hallitumpi.
Työmaan käytännön hallinta
Rakennuttajakonsultti tarvitsee urakoitsijan, joka hoitaa työmaan arjen, hankinnat, aliurakoitsijat ja yhteensovituksen ilman jatkuvaa perässä vetämistä.
Avoimet asiat esiin ajoissa
Nostamme toteutukseen, suunnitelmiin, aikatauluun ja rajapintoihin liittyvät avoimet asiat esiin ennen kuin ne muuttuvat työmaan ongelmiksi.
Toteuttava urakoitsija hankkeen tarpeen mukaan
Onni Rakennus voi olla mukana useassa eri roolissa. Rakennuttajakonsultin kannalta olennaista on, että rooli valitaan hankkeen suunnitelmatilanteen, aikataulun, urakkarajojen ja tilaajan tavoitteiden perusteella.
Pääurakoitsijana
Kun hankkeeseen tarvitaan selkeä toteutusvastuu, työmaan johtaminen ja sovitun urakkakokonaisuuden läpivienti.
Projektinjohtourakoitsijana
Kun hanke vaatii vaiheittaista etenemistä, hankintojen avaamista, joustavuutta ja aktiivista toteutuksen johtamista.
Valmistelukumppanina
Kun urakkamuoto, hankintarajat, rakennettavuus tai aikataulu vaatii urakoitsijan näkemystä jo ennen tarjousvaihetta.
Aliurakoitsijana
Kun kyseessä on suuremman hankkeen rajattu rakennustekninen kokonaisuus tai työvaihe pääurakoitsijan työmaalla.
Mitä rakennuttajakonsultti voi odottaa Onni Rakennukselta?
Yhteistyössä tärkeintä on ennakoitavuus. Konsultin pitää tietää, mitä työmaalla tapahtuu, mitä päätöksiä tarvitaan, missä riskit ovat ja miten urakoitsija vie omaa kokonaisuuttaan eteenpäin.
Asiallinen ja suora kommunikointi
Pidämme viestinnän käytännöllisenä: mikä on tilanne, mitä tarvitaan seuraavaksi ja mikä asia voi vaikuttaa aikatauluun tai kustannuksiin.
Työmaan tilannekuva
Työmaan eteneminen, avoimet kysymykset, hankinnat ja tulevat vaiheet pidetään näkyvissä, jotta konsultti voi palvella tilaajaa paremmin.
Rakennettavuuden arviointi
Tuomme esiin kohdat, joissa suunnitelmia, urakkarajoja tai toteutusjärjestystä kannattaa tarkentaa käytännön työmaan näkökulmasta.
Rakennuttajakonsultille arvokas urakoitsija osaa ennakoida
Moni työmaan ongelma voidaan välttää, kun hankinnat, materiaalit, aikataulu, työvaiheet ja päätökset varmistetaan ajoissa. Onni Rakennuksen vahvuus on käytännön työmaan arjessa: soitot, varmistukset, tavarat, aliurakat ja sovitut asiat pidetään liikkeessä.
Hankintojen varmistaminen
Materiaalit, toimittajat ja kriittiset hankinnat tunnistetaan ajoissa, jotta työmaa ei pysähdy puuttuvien tavaroiden tai päätösten vuoksi.
Rajapintojen hoitaminen
Urakkarajat, aliurakoitsijat, suunnittelualat ja tilaajan omat hankinnat sovitetaan yhteen käytännön toteutuksen tasolla.
Työmaan rytmi
Työmaan eteneminen vaatii aktiivista johtamista. Se tarkoittaa työvaiheiden rytmittämistä, ongelmien ennakointia ja sovittujen asioiden seurantaa.
Ota yhteyttä jo ennen lopullista urakkamuotoa
Rakennuttajakonsultin ei tarvitse odottaa, että kaikki on valmista. Onni Rakennus voi arvioida hanketta jo valmisteluvaiheessa ja tuoda näkemyksen siihen, mikä toteutusmalli, aikataulu tai urakkaraja olisi hankkeelle järkevä.
Tarvittavat lähtötiedot
Kohteen sijainti, hanketyyppi, tilaajan tavoite, suunnitelmatilanne, alustava aikataulu ja ajatus mahdollisesta urakkamuodosta.
Seuraava askel
Käymme hankkeen läpi ja sovimme, tarvitaanko toteutusmallin arvio, katselmus, lisäaineisto, alustava urakka-arvio tai tarkempi tarjousvaihe.
Haetko hankkeeseen toteuttavaa urakoitsijaa?
Lähetä hankkeen perustiedot tai alustava tarjouspyyntö. Katsotaan, sopiiko Onni Rakennus hankkeeseen pääurakoitsijaksi, projektinjohtourakoitsijaksi tai toteutusvaiheen kumppaniksi.