Rakennusurakan kustannusten hallinta alkaa selkeästä kokonaisuudesta
Rakennusurakan kustannukset pysyvät paremmin hallinnassa, kun lähtötiedot, urakkarajat, hankinnat, aikataulu ja muutosten käsittely ovat selkeitä. Onni Rakennus auttaa tunnistamaan kustannuksiin vaikuttavat asiat ennen työmaata ja sen aikana.
Kustannusten hallinta ei ole vain hinnan laskemista, vaan epäselvyyksien vähentämistä.
- Urakkasisältö ja rajaukset selkeiksi ennen sopimusta
- Hankinnat, materiaalit ja toimitusajat näkyviin ajoissa
- Lisä- ja muutostyöt käsitellään sovitulla tavalla
- Aikataulu, työmaan olosuhteet ja rajapinnat huomioidaan kustannuksissa
Mitä urakkaan kuuluu ja mitä ei kuulu?
Materiaalit ja toimittajat vaikuttavat hintaan ja aikatauluun
Lisä- ja muutostyöt sovitaan ennen toteutusta
Kustannuksiin vaikuttavat asiat pidetään näkyvissä
Urakan hinta perustuu työn sisältöön, vastuisiin ja työmaan reunaehtoihin
Rakennusurakan kustannukset eivät muodostu pelkästä työmäärästä. Hintaan vaikuttavat myös suunnitelmien valmius, materiaalivalinnat, työmaan olosuhteet, aikataulu, hankinnat, logistiikka, suojaukset ja urakkarajat.
Työn laajuus
Mitä enemmän työvaiheita, rajapintoja ja yhteensovitettavia asioita urakka sisältää, sitä tärkeämpää on määritellä urakkasisältö selkeästi.
Materiaalit ja hankinnat
Materiaalien laatu, saatavuus, toimitusajat ja tilaajan valinnat vaikuttavat sekä hintaan että työmaan etenemiseen.
Työmaan olosuhteet
Käytössä oleva tila, suojaustarve, kulkureitit, logistiikka, aikataulupaine ja muut olosuhteet voivat vaikuttaa toteutuskustannuksiin.
Kustannuksia hallitaan parhaiten ennen kuin ongelmat syntyvät
Hyvä kustannusten hallinta ei tarkoita pelkkää säästämistä. Se tarkoittaa sitä, että päätökset, muutokset ja riskit tehdään näkyviksi ajoissa, jotta tilaaja tietää, mihin hinta perustuu ja mikä voi muuttaa sitä.
1. Lähtötiedot kuntoon
Suunnitelmat, tavoitteet, aikataulu ja urakkarajat tarkennetaan ennen tarjousta ja sopimusta.
2. Hankinnat ajoissa
Materiaalit, toimitusajat ja hyväksynnät nostetaan esiin ennen kuin ne vaikuttavat työmaan etenemiseen.
3. Muutokset sovitusti
Lisä- ja muutostyöt arvioidaan, sovitaan ja dokumentoidaan ennen toteutusta aina kun mahdollista.
4. Tilanne näkyväksi
Tilaajalle kerrotaan ajoissa asiat, joilla voi olla vaikutusta kustannuksiin tai aikatauluun.
Tilaajan paras kustannussuoja on selkeys
Kun tilaaja tietää, mitä on tilattu, mitä urakkaan kuuluu ja miten muutokset käsitellään, kustannusten hallinta on huomattavasti helpompaa. Epäselvät urakkarajat ja myöhäiset päätökset ovat usein kalliimpia kuin hyvä valmistelu.
Vertailukelpoinen tarjous
Selkeä tarjouspyyntö ja urakkaraja auttavat vertaamaan tarjouksia oikeasti samaan sisältöön perustuen.
Vähemmän yllättäviä lisäkuluja
Kun avoimet asiat tunnistetaan ennen työmaata, moni lisäkustannus voidaan ehkäistä tai ainakin käsitellä ajoissa.
Paremmat päätökset
Tilaaja voi tehdä valintoja materiaalien, aikataulun ja toteutustavan välillä, kun vaikutukset kustannuksiin ovat näkyvissä.
Kerro hankkeen perustiedot ja tavoiteltu toteutustapa
Kustannusten arviointia varten tarvitaan kohteen tiedot, työn kuvaus, suunnitelmatilanne, aikataulu, urakkamuoto ja tieto siitä, mitä tilaaja haluaa sisällyttää urakkaan.
Jos suunnitelmat ovat valmiit
Lähetä piirustukset, työselostukset, tarjouspyyntöaineisto ja aikataulu. Näiden perusteella urakkaa voidaan arvioida tarkemmin.
Jos hanke on alkuvaiheessa
Voimme arvioida toteutusmallia, hankintarajoja ja kustannuksiin vaikuttavia riskejä ennen varsinaista tarjousvaihetta.
Haluatko hallita urakan kustannuksia paremmin?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, mitkä asiat vaikuttavat kustannuksiin ja miten urakkarajat, hankinnat ja muutokset kannattaa käsitellä.