Uudisrakentamisen urakkakokonaisuudet hallitusti
Onni Rakennus toteuttaa uudisrakentamisen urakkakokonaisuuksia pääurakoitsijana, projektinjohtourakoitsijana tai aliurakoitsijana hankkeen tarpeen mukaan. Keskitymme selkeästi rajattuihin ja johdettavissa oleviin kohteisiin, joissa työmaan johtaminen, hankinnat ja aikataulu ratkaisevat onnistumisen.
Uudisrakentamisessa onnistuminen alkaa valmistelusta ja jatkuu työmaan johtamiseen.
- Selkeä urakkaraja, aikataulu ja vastuunjako
- Työmaan johtaminen, hankinnat ja aliurakoiden yhteensovitus
- Projektinjohtourakointi vaiheittain tarkentuviin kohteisiin
- Aliurakkakokonaisuudet suurempien rakennusliikkeiden työmaille
Kun kokonaisuus ja vastuut ovat selkeästi määriteltävissä
Kun hanke vaatii vaiheittaista valmistelua ja toteutusta
Kun kyse on rajatusta työvaiheesta tai urakkakokonaisuudesta
Aikataulu, hankinnat ja yhteensovitus käytännön tasolle
Uudisrakentamista hankkeen roolin mukaan
Uudisrakentaminen voi tarkoittaa Onni Rakennukselle pääurakkaa, projektinjohtourakkaa tai selkeästi rajattua aliurakkaa suuremmassa hankkeessa. Tärkeintä on, että rooli, vastuut ja toteutustapa sovitaan heti alussa realistisesti.
Pääurakoitsijana
Kun tilaaja tarvitsee yhden toteutusvastuullisen urakoitsijan johtamaan työmaan kokonaisuutta, aliurakoita, hankintoja, aikataulua ja luovutusta.
Projektinjohtourakoitsijana
Kun suunnitelmat, hankinnat tai päätökset tarkentuvat vaiheittain ja toteutukseen tarvitaan urakoitsijan käytännön johtamista.
Aliurakoitsijana
Kun suurempi rakennusliike tai pääurakoitsija tarvitsee Onni Rakennusta toteuttamaan rajatun urakkakokonaisuuden työmaalla.
Millaisiin uudiskohteisiin Onni Rakennus sopii?
Keskitymme uudisrakentamisessa kohteisiin, joissa työmaan kokonaisuus on johdettavissa ja urakkarajat voidaan määrittää selkeästi. Kohde voi olla yritys-, toimitila-, kiinteistö- tai rakennusliikkeen suuremman työmaan osakokonaisuus.
Toimitila- ja yrityskohteet
Yritysten tilat, varastot, hallit, laajennukset ja muut rakennustekniset kokonaisuudet hankkeen mukaan.
Kiinteistökohteet
Rakennuttajien ja kiinteistönomistajien uudis- tai laajennushankkeet, joissa tarvitaan selkeä toteuttava urakoitsija.
Laajennukset
Olemassa olevan rakennuksen yhteyteen toteutettavat lisärakentamisen kohteet ja rakennustekniset kokonaisuudet.
Osaurakat
Suurempien rakennusliikkeiden työmailla toteutettavat rajatut uudisrakentamisen työvaiheet tai urakkakokonaisuudet.
Uudisrakentamisessa urakan valmistelu on kriittinen vaihe
Uudisrakentamisen onnistuminen riippuu siitä, miten hyvin suunnitelmat, hankinnat, työmaan aloitus, urakkarajat ja aikataulu on valmisteltu. Onni Rakennus voi tulla mukaan jo ennen toteutuksen lukitsemista arvioimaan, mikä urakkamalli on järkevin.
Rakennettavuus
Käymme läpi, miten suunnitelmat, materiaalit, työjärjestys ja työmaan käytännöt vaikuttavat toteutukseen.
Urakkarajat
Selvitämme, mitä Onni Rakennuksen rooliin kuuluisi, mitä tilaaja hankkii itse ja missä ovat kriittiset rajapinnat.
Aikataulu ja hankinnat
Tunnistamme aikataulun kannalta kriittiset hankinnat, päätökset, toimittajat ja työvaiheet ennen työmaan käynnistymistä.
Uudiskohde tarvitsee työmaan aktiivista johtamista
Uudisrakentamisessa moni asia etenee rinnakkain: maanrakennus, runko, talotekniikka, vesikatto, sisävalmistus, hankinnat, viranomaisasiat ja luovutus. Urakoitsijan tehtävä on pitää nämä samassa rytmissä.
Aikataulun rytmitys
Työvaiheiden järjestys, aloitukset, riippuvuudet ja kriittiset päätökset pitää tunnistaa ajoissa, jotta työmaa etenee suunnitelmallisesti.
Aliurakoiden yhteensovitus
Eri urakoitsijoiden tekeminen täytyy sovittaa samaan työmaarytmiin, jotta päällekkäisyydet, odottelu ja rajapintaongelmat vähenevät.
Hankintojen varmistaminen
Materiaalit, toimittajat, toimitusajat ja vaihtoehtoiset ratkaisut pitää varmistaa ennen kuin ne muuttuvat työmaan viiveiksi.
Lähetä uudiskohteen perustiedot
Ensimmäiseen yhteydenottoon riittää kuvaus kohteesta, sijainnista, suunnitelmatilanteesta, alustavasta aikataulusta ja siitä, millaista roolia Onni Rakennukselta haetaan.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen sijainti, käyttötarkoitus, suunnitelmat, alustava aikataulu, toivottu urakkamuoto ja tieto siitä, missä vaiheessa hanke on.
Seuraava askel
Arvioimme, sopiiko kohteeseen pääurakka, projektinjohtourakka, urakan valmistelu tai rajattu aliurakkakokonaisuus.
Onko uudiskohde tulossa toteutukseen?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin katsotaan, mikä rooli Onni Rakennukselle sopii: pääurakka, projektinjohtourakka, urakan valmistelu tai aliurakkakokonaisuus.