Korjausrakentamista yrityksille, kiinteistöille ja rakennuttajille
Onni Rakennus toteuttaa korjaus-, saneeraus- ja muutostöitä pääurakoitsijana, projektinjohtourakoitsijana tai rajatun urakkakokonaisuuden toteuttajana. Korjauskohteissa korostuvat ennakointi, vaiheistus, käyttäjien huomiointi ja työmaan käytännön hallinta.
Korjausrakentamisessa yllätyksiin varaudutaan ennen kuin työmaa pysähtyy.
- Korjaus-, saneeraus- ja muutostyöt kiinteistöihin ja yrityskohteisiin
- Työmaan vaiheistus käytössä olevissa tai osittain käytössä olevissa tiloissa
- Hankintojen, aliurakoitsijoiden ja aikataulun yhteensovitus
- Selkeä yhteydenpito tilaajan, valvojan, käyttäjien ja suunnittelijoiden kanssa
Saneeraus-, muutos- ja parannustyöt
Työt sovitetaan kohteen käyttöön ja aikatauluun
Vanha rakennus, uudet ratkaisut ja käytännön toteutus yhteen
Viimeistely, tarkastukset ja käyttöönotto hallitusti
Korjausrakentaminen vaatii käytännön työmaan johtamista
Korjausrakentamisessa suunnitelmat, vanhat rakenteet, käyttäjät, aikataulu ja työmaan yllätykset kohtaavat. Onni Rakennuksen tehtävä on pitää kokonaisuus hallinnassa ja viedä työmaa eteenpäin käytännössä.
Saneeraus- ja muutostyöt
Toteutamme rakennusten ja tilojen saneeraus-, korjaus- ja muutostöitä esimerkiksi yritys-, toimitila-, liike- ja kiinteistökohteissa.
Rakennustekniset korjaukset
Korjaamme ja muutamme rakenteita, pintoja, tiloja ja rakennusteknisiä kokonaisuuksia sovitun urakkasisällön ja suunnitelmien mukaan.
Tilojen käyttöönotto
Huomioimme viimeistelyn, tarkastukset, luovutuksen ja käyttöönoton niin, että tila voidaan palauttaa tai ottaa käyttöön hallitusti.
Millaisiin korjauskohteisiin Onni Rakennus sopii?
Keskitymme korjauskohteisiin, joissa tarvitaan urakoitsijaa johtamaan työmaan käytännön toteutusta. Kohde voi olla pieni mutta vaativa, tai laajempi urakkakokonaisuus, jossa aikataulu, käyttäjät ja hankinnat pitää sovittaa yhteen.
Toimitilat
Toimistojen, liiketilojen, varastojen, tuotantotilojen ja muiden yritystilojen muutostyöt.
Kiinteistökohteet
Kiinteistönomistajien ja rakennuttajien korjaus- ja parannushankkeet, joissa tarvitaan selkeää urakoitsijaroolia.
Vahinko- ja korjauskohteet
Rakennustekniset korjaukset, joissa tarvitaan vaiheistusta, purkua, rakentamista, kuivatuksen jälkeisiä töitä tai tilojen palauttamista käyttöön.
Käytössä olevat tilat
Kohteet, joissa työmaa täytyy sovittaa käyttäjiin, kulkureitteihin, turvallisuuteen ja toiminnan jatkumiseen.
Vanha rakennus tuo työmaalle yllätyksiä
Korjausrakentamisessa kaikkea ei aina voi tietää etukäteen. Siksi tärkeää on, että urakoitsija osaa ennakoida, reagoida, dokumentoida ja nostaa päätöstä vaativat asiat tilaajalle ajoissa.
Ennakointi ja varmistaminen
Hankinnat, työvaiheet, purkuvaiheet ja rajapinnat valmistellaan niin, että työmaa ei pysähdy puuttuvan tiedon tai materiaalin vuoksi.
Muutosten hallinta
Korjauskohteissa voi tulla vastaan yllätyksiä. Tärkeintä on käsitellä muutokset avoimesti, nopeasti ja tilaajan kanssa sovitulla tavalla.
Käyttäjien huomiointi
Jos tila on osittain käytössä, huomioimme kulut, suojaukset, turvallisuuden, tiedottamisen ja vaiheistuksen työmaan arjessa.
Korjaushanke voidaan toteuttaa usealla urakkamallilla
Korjauskohteissa toteutusmalli kannattaa valita suunnitelmien valmiuden, aikataulun, kohteen käytön ja tilaajan tavoitteiden mukaan. Onni Rakennus voi olla mukana pääurakoitsijana, projektinjohtourakoitsijana tai rajatun urakkakokonaisuuden toteuttajana.
Pääurakka
Sopii, kun urakkarajat, suunnitelmat ja toteutuksen kokonaisuus ovat riittävän selkeät ja tilaaja haluaa yhden päävastuullisen urakoitsijan.
Projektinjohtourakka
Sopii, kun hanke etenee vaiheittain, suunnitelmat tarkentuvat tai korjauskohteen yllätyksiin halutaan joustavampi toteutusmalli.
Aliurakka tai osaurakka
Sopii suuremman rakennusliikkeen työmaalle, kun Onni Rakennukselle halutaan rajattu rakennustekninen kokonaisuus.
Lähetä korjauskohteen perustiedot
Ensimmäiseen keskusteluun riittää lyhyt kuvaus kohteesta, korjaustarpeesta, aikataulusta, suunnitelmatilanteesta ja siitä, millaista urakoitsijaroolia haetaan.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen sijainti, rakennuksen tai tilan tyyppi, korjaustarve, alustava aikataulu, suunnitelmatilanne ja mahdolliset tarjouspyyntöasiakirjat.
Seuraava askel
Käymme tilanteen läpi ja sovimme, tarvitaanko katselmus, lisäaineisto, urakkamuodon arviointi tai tarkempi tarjousvaihe.
Onko korjaus- tai muutostyö tulossa toteutukseen?
Lähetä kohteen perustiedot, niin katsotaan, sopiiko Onni Rakennus hankkeeseen pääurakoitsijaksi, projektinjohtourakoitsijaksi tai urakkakokonaisuuden toteuttajaksi.