Rakennuttajalle urakoitsija, joka vie työmaan käytännössä eteenpäin
Onni Rakennus toimii rakennuttajien, kiinteistönomistajien ja yritysasiakkaiden toteutuskumppanina pääurakoissa, projektinjohtourakoissa ja urakan valmisteluvaiheessa. Tavoitteena on selkeä vastuunjako, hallittu työmaa ja käytännön eteneminen ilman turhaa säätöä.
Kun tarvitset urakoitsijan, joka ottaa toteutuksen tosissaan.
- Pääurakointi korjaus-, toimitila-, liike- ja kiinteistökohteisiin
- Projektinjohtourakointi joustavampiin ja vaiheistettuihin hankkeisiin
- Urakan valmistelun tuki ennen lopullista toteutuspäätöstä
- Työmaan arjen johtaminen, hankinnat ja aliurakoiden yhteensovitus
Urakkarajat, vastuut ja päätöspisteet näkyviksi
Käytännön eteneminen ja yhteensovitus hallintaan
Materiaalit ja toimittajat oikeaan aikaan
Tavoitteena hallittu viimeistely ja käyttöönotto
Urakoitsijan pitää vähentää rakennuttajan riskiä
Rakennuttajalle urakoitsijan tärkein tehtävä ei ole vain tehdä tarjous, vaan ottaa hanke käytännössä haltuun. Työmaan pitää edetä, päätösten pitää tulla ajoissa, aliurakoiden pitää sopia yhteen ja mahdolliset ongelmat pitää nostaa esiin ennen kuin ne pysäyttävät työn.
Selkeä toteutusvastuu
Pääurakassa Onni Rakennus ottaa vastuun sovitusta urakkakokonaisuudesta ja sen johtamisesta. Tilaajalle tämä tarkoittaa selkeämpää kokonaisuutta ja vähemmän hajallaan olevia rajapintoja.
Aikataulun johtaminen
Työmaan aikataulu ei toteudu itsestään. Se vaatii hankintojen varmistamista, työvaiheiden rytmittämistä, aliurakoitsijoiden yhteensovitusta ja jatkuvaa seurantaa.
Yhteydenpito ja tilannekuva
Rakennuttajan pitää tietää, missä mennään. Pidämme sovitut asiat, avoimet kysymykset ja seuraavat päätökset esillä, jotta hanke pysyy hallinnassa.
Rakennuttajalle sopivia toteutuskohteita
Onni Rakennus sopii hankkeisiin, joissa tilaaja tarvitsee käytännönläheisen urakoitsijan johtamaan työmaan etenemistä. Erityisesti korjaus-, muutos-, toimitila- ja kiinteistökohteissa arjen koordinointi ratkaisee paljon.
Korjaus- ja muutostyöt
Rakennusten ja tilojen muutos- ja korjauskohteet, joissa työvaiheet, käyttäjät ja aikataulu täytyy sovittaa yhteen.
Toimitilat ja liiketilat
Tilamuutokset, käyttöönottoon tähtäävät kohteet ja yritysten rakennustekniset kokonaisuudet.
Kiinteistökohteet
Kiinteistöyhtiöiden, omistajien ja käyttäjien hankkeet, joissa tarvitaan työmaan johtamista ja käytännön koordinointia.
Vaiheistetut hankkeet
Kohteet, joissa tilat ovat osittain käytössä tai työmaa täytyy toteuttaa vaiheittain häiriöt minimoiden.
Rakennuttajalle oikea urakkamuoto hankkeen mukaan
Kaikki hankkeet eivät tarvitse samaa mallia. Onni Rakennus voi olla mukana pääurakoitsijana, projektinjohtourakoitsijana tai toteutusmallin arvioinnissa jo ennen varsinaista tarjousvaihetta.
Pääurakka
Sopii, kun suunnitelmat, urakkarajat ja tilaajan tavoitteet ovat riittävän selkeät ja halutaan yksi päävastuullinen toteuttaja.
Projektinjohtourakka
Sopii, kun hanke etenee vaiheittain, suunnitelmat tarkentuvat tai tilaaja haluaa enemmän näkyvyyttä hankintoihin ja päätöksiin.
Urakan valmistelu
Sopii, kun urakkamuoto, hankintarajat, aikataulu tai toteutustapa vaatii urakoitsijan käytännön näkemystä ennen päätöstä.
Kokenut johto ja käytännön työmaan varmistaminen
Rakennuttajalle tärkeää on, että urakoitsija ei katoa sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Onni Rakennuksen toimintatapa perustuu työmaan arjen johtamiseen, hankintojen varmistamiseen, aktiiviseen yhteydenpitoon ja siihen, että sovitut asiat tapahtuvat.
Tekninen kokemus
Rakennusinsinöörin ja vastaavan työnjohtajan kokemus tuo hankkeisiin teknistä näkemystä, kokonaisuuden hallintaa ja työmaan vastuun ymmärtämistä.
Hankinnat ja koordinointi
Työmaan eteneminen varmistetaan käytännössä: tavarat, toimittajat, aliurakoitsijat ja sovitut asiat pidetään liikkeessä oikeaan aikaan.
Asiakkuudet ja toteutus
Urakan valmistelu, asiakasyhteys, työnjohto ja käytännön organisointi pidetään samassa linjassa hankkeen tavoitteiden kanssa.
Lähetä hankkeen perustiedot
Ensimmäiseen yhteydenottoon riittää lyhyt kuvaus kohteesta, sijainnista, aikataulusta ja siitä, millaista roolia Onni Rakennukselta haetaan. Sen perusteella voidaan arvioida, mikä toteutusmalli sopii parhaiten.
Hyvät lähtötiedot
Kohteen osoite, hankkeen tyyppi, alustava aikataulu, suunnitelmatilanne, toivottu urakkamuoto ja mahdolliset tarjouspyyntöasiakirjat.
Seuraava askel
Käymme hankkeen läpi ja sovimme, tarvitaanko lisäaineistoa, katselmusta, urakka-arviota tai tarkempaa tarjousvaihetta.
Tarvitsetko urakoitsijan hankkeeseesi?
Lähetä hankkeen perustiedot, niin arvioidaan, miten Onni Rakennus voisi olla mukana toteutuksessa ja mikä urakkamuoto sopii tilanteeseen parhaiten.